Maison ancienne de 113m², 5 pièces, 4 chambres, terrain 1248m?

Description

À la recherche d'un cadre paisible et authentique à la campagne ? Découvrez cette charmante maison ancienne située à Perceneige, dans un village calme de l'Yonne, à la limite de la Seine-et-Marne. Prêt à Franchir le Pas ? D'une surface habitable d'environ 113 m², cette maison pleine de caractère séduit par ses poutres apparentes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager, une chambre, un agréable salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Une configuration idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres, dont 2 avec placards de rangement, ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 248 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace de détente, jeux pour les enfants ou projet paysager selon vos envies. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'une grange d'environ 91 m², véritable atout pour créer un atelier, du stockage ou imaginer un projet complémentaire, ainsi qu'une magnifique cave pour les amateurs Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété. Résidence principale, maison secondaire ou projet locatif : cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent donner vie à leur propre projet. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte Une maison authentique, un bel environnement et un fort potentiel : à vous d'écrire la suite de son histoire ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Clémence Aparicio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 573 138 MELUN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3277