Maison à vendre Lévignac-de-Guyenne

Description

Une maison et un gîte bien aménagés : 185 m² comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine moderne avec grange/garage, une salle de jeux et une pergola en chêne. Une charmante maison d'hôtes indépendante avec 2 chambres, une cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle de bains et une terrasse couverte, ainsi qu'une piscine ; de 6,70 m x 4,00 m avec environ 100 m² de terrasse en bois, le tout situé dans un jardin isolé d'environ 1 acre et 3/4. Les revenus locatifs s'élèvent à environ 15 000 £ par saison. Les propriétés sont idéalement situées à proximité d'un large choix de villes et villages locaux proposant de nombreux magasins, restaurants, cafés et bars. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 189 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 11980 Plus d'information : - Piscine