Maison de village en pierre avec cour et garage.

Description

Jolie maison de village en pierre avec cour et garage. Cette imposante et spacieuse maison de bourgade saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et son caractère. En effet le cachet de l'ancien (pierres, poutres, four à pain etc.) se marie ici parfaitement avec la modernité (DPE en C, toiture neuve, double vitrage, fibre connectée et tout à l'égout). La maison vous propose 4 belles chambres (14,16, 17 et 19m²) dont une avec salle d'eau attenante et une avec balcon ainsi que cuisine équipée et une immense pièce de vie de 66m² et se complète par une magnifique véranda ou il fait bon vivre et divers dépendances; un atelier lumineux et un garage de 23m². Enfin, une cour de 25m² pour profiter du soleil de notre belle Dordogne. Cette charmante maison familiale se trouve dans un bourg paisible entre le village médiéval d'Issigeac avec son marché de renom et la bastide de Villeréal (Plus Beaux Villages de France) et à moins de 20 minutes de Bergerac avec son aéroport et ses vignobles. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 12376