Appartement T2 sur Toulon Ouest

Description

Au coeur du quartier résidentiel du Temple à Toulon Ouest, découvrez ce T2 de 34,19 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une bâtisse agréable et bien intégrée dans son environnement. L'appartement offre des volumes confortables et bien répartis avec un espace séjour, une chambre lumineuse de belle dimension, une cuisine semi-indépendante à repenser et rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité , d'une belle hauteur de plafond et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'un parc et des commodités du secteur. Quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. DPE actuel : F, Bonne nouvelle, l'évolution du mode de calcul du DPE prévue au 1er janvier 2027 devrait permettre à ce logement de bénéficier d'un reclassement en E ! Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, dans un secteur résidentiel de Toulon Ouest. A visiter sans tarder ! Contacter l'agence ou sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC