Maison en ossature bois T6, vue montagne — Châteauroux-les-Alpes

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Châteauroux-les-Alpes, à deux pas du centre-village (écoles, commerces, transports scolaires) et à proximité immédiate d'Embrun, du Lac de Serre-Ponçon et des stations de ski (Risoul, Vars, Les Orres), découvrez cette magnifique maison contemporaine en ossature bois de 135 m² habitables. Implantée sur un agréable jardin paysager d'environ 500 m² bordé par un ruisseau naturel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants. Au rez-de-chaussée : - Entrée indépendante (8,5 m²). - Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (39 m²) comprenant un séjour convivial et un salon cocooning habillé de bois. - Cuisine (non-équipée) avec espace repas (11,5 m²). - Bureau (5 m²), idéal pour le télétravail. - WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : - 4 belles chambres (11 à 13 m²), dont deux bénéficiant d'un accès direct au balcon avec vue dégagée sur les montagnes. - Salle de bains moderne (7 m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. - WC séparé. - Accès vers le grenier. L'extérieur propose plusieurs espaces aménagés : une terrasse sous pergola en bois, différents coins détentes dans le jardin, ainsi que 3 places de stationnement privatives. Un garage attenant de 25 m² vient compléter le bien, intégrant un espace buanderie et un grenier pour un maximum de rangement. Prestations : - Construction récente en ossature bois, offre thermique de qualité. - Poêle à bois dans le séjour + chauffage électrique. - Volets roulants électriques dans les chambres. - Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées coulissantes. - Raccordement à la Fibre optique. Une maison clé en main, idéale pour profiter des Hautes-Alpes en toutes saisons. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (445 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Marine GASQUET Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 935 096 669 (EI) Ville du greffe : Gap Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823893 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14999 Plus d'information : - Calme