T3 lumineux - terrasse et balcon - Lyon 2 Confluence - 61m2

Description

Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Appartement situé au c?ur du quartier de Sainte-Blandine, à proximité immédiate de Confluence et de Perrache, traversant Est-Ouest de 61 m², 4e étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux, calme, vue dégagée sur un vaste jardin intérieur arboré Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte ; - deux chambres de 12,5 m² et 9,5 m² ; - une salle de bain avec espace buanderie ; - des WC séparés ; - de nombreux placards muraux ; - une terrasse couverte de 7 m² ; - un balcon de 2 m². L'appartement dispose d'un parquet en très bon état, de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Il est à rafraîchir, ce qui permet de le personnaliser selon ses goûts. La résidence, composée de seulement 12 appartements, bénéficie d'un accès sécurisé, d'un hall contrôlé et d'un local à vélos. À proximité : - tramway T1 à 3 minutes ; - gare et métro Perrache à 6 minutes ; - place Carnot et centre commercial Confluence à 10 minutes ; - Monoprix et Biocoop à moins de 200 mètres ; - Lidl à 500 mètres et Carrefour Confluence à 900 mètres ; - commerces, marché, restaurants, écoles et quais de Saône accessibles à pied. DPE : C GES : B Un garage fermé de 13 m² en sus Dossier de présentation complet disponible sur demande