appartement

Description

Appartement T2 de 58 m² entièrement rénové - Garage privatif et cave - Investissement locatif sécurisé Idéalement situé entre la Préfecture et la Gare du Mans, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et composée de seulement 31 logements, découvrez ce superbe appartement T2 de 58 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué depuis 2024 pour un loyer mensuel de 887,62 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Notre agence assure également la gestion du syndic de copropriété ainsi que la gestion locative du logement, gages d'un suivi rigoureux et d'une parfaite connaissance de l'immeuble. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant de 6,07 m², desservant deux espaces de rangement intégrés : un premier placard de 0,18 m² ainsi qu'un second placard de 0,56 m², particulièrement pratiques pour l'organisation du quotidien. La visite se poursuit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial constitue le coeur de l'appartement et offre un cadre de vie moderne et confortable. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 10,32 m², complétée par un dressing indépendant de 2,11 m², offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. Accessible directement depuis la chambre, la salle d'eau moderne de 5,26 m² bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Elle est équipée d'une douche contemporaine ainsi que d'un sèche-serviettes pour un confort optimal. Depuis le dégagement, vous accédez ensuite à une buanderie indépendante de 1,78 m², particulièrement appréciable pour l'installation des équipements ménagers et le rangement. Enfin, un WC séparé avec lave-mains de 1,27 m² complète l'agencement de ce bien. L'appartement dispose d'un système de ventilation mécanique individuel. Pour encore plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une cave située en sous-sol de l'immeuble, offrant des espaces de stockage complémentaires particulièrement recherchés en centre-ville. Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien de qualité bénéficiant déjà d'une occupation locative et d'un emplacement stratégique au coeur du Mans. Numéro de mandat : 6313