proche MANOSQUE(04)grand MAS NAPOLEONIEN 240m2 au calme à aménager de m2 avec T2 terrain 3998 m2

Description

Grand Mas Napoléonien Provençal de 240 m2 avec T2 indépendant & Dépendances Villeneuve (04)Prix : 491 150 € (Honoraires d'agence inclus)Description :Situé sur la commune recherchée de Villeneuve (04180), à seulement 15 minutes de Manosque et bénéficiant du CALME absolu de la campagne bas-alpine, découvrez ceSUPERBE MAS (rare sur le secteur) en pierre d'époque napoléonienne de 395 m2 de surface totale brute (dont 146 m2 en surface Carrez). Proposée à 491150 €, cette propriété de caractère unique offre une performance énergétique rare pour le bâti ancien, présence d 'un PUITS ( NAPOLEONIEN,(16m)au centre de la construction ,ainsi que plusiseurs sourcesexploitables detectées par sourcier des prestations idéales pour de l'accueil haut de gamme et un REEL POTENTIEL de valorisation exceptionnel.L'ensemble se compose de trois espaces principaux :1. L'habitation principale (Rez-de-chaussée) :Une atmosphère chaleureuse s'en dégage grâce à son authenticité préservée. Elle comprend :Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée traditionnelle.Une cuisine indépendante.Plusieurs chambres confortables disposant de plusieurs salles de bain modernes configurées façon Airbnb (suites parentales avec douches intégrées ou attenantes, assurant confort et intimité).Système de chauffage : électrique performant complété par le charme de la cheminée.2. L'a mppartement T2 indépendant (À l'étage) :Accessible de manière totalement AUTONOME, cet appartement T2 de 50 m2 offre une EXCELLENTE opportunité de RENDEMENT LOCATIF immédiat (gîte, Airbnb ou bail à l'année) ou permet de loger un proche en toute autonomie. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau contemporaine avec WC (chauffage électrique également).3. Le POTENTIEL restant à aménager & Dépendances est REEL:La propriété dispose de nplusieurs ESPACES SUPPLEMENTAIRES restant à AMENAGER selon vos besoins (anciennes bergeries, granges, combles). Cet immense VOLUME est idéal pour AGRANDIR l'espace de vie actuel, créer de NOUVEAUX GITES ou autres residence SENIOR par exemple soit installer un atelier professionnel.Un grand garage fermé vient compléter ce bien, parfait pour abriter des véhicules ou servir de grand espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis.de de Les + du bien :Prestations d'accueil prêtes à l'emploi : Plusieurs salles de bain modernes pensées pour le confort de type Airbnb.Histoire & Cachet : Authentique mas d'époque napoléonienne en pierre.Excellente isolation (DPE C) : Très rare, économe et hautement recherché pour un MAS ancien Revenu locatif ou double habitation : Le T2 de 50 m2 indépendant et fonctionnel à l'étage.Volume unique : 395 m2 de surface totale brute pour laisser libre cours à vos projets.Localisation : Le cadre de vie préservé de Villeneuve, proche des axes routiers (A51) et de la nature.Informations techniques et financières :DPE : présence egalement de plusieurs DEPENDANCES CADASTREE MAS Classe C en GES : Classe CTaxe foncière : 2 100 € /Vous avez un REEL PROJET d'installation et savez vous projetter sur des amenagements, sur des volumes à combler ?alors ce bien est fait pour vous !!! venez rapidement vous IMPREGNER sur son exposition, ses atout,ses volumes l 'essayer c est l'ADOPTER contactez moi rapidement pour le visiter, visites sur rendez vous la piece d 'identité est demandée pour chaque visiteur conforment à la loi ALUR aide au financement , etude GRATUITE par partenaire courtier le site sur lequel ce bien est exposé est sur www.GEORISQUES/fr Cette annonce vous est proposée par CENTENERO Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 830 296 091, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 3 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1