Maison familiale 5 chambres, 980 m2 de jardin.

Description

Située sur la commune de Saint-Sauveur-sur-Ecole, à 4 kms de Perthes et à 9 kms de Melun, venez découvrir cette maison individuelle de 155 m2 habitables avec mode de vie de plain-pied. La propriété est idéalement conçue pour les familles nombreuses et offre de vrais volumes, un vaste jardin paysager, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, écoles et grands axes routiers tels que l'autoroute A6 et les routes départementales 24 et 50. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux salon-séjour et salle à manger d'environ 54 m2, une cuisine aménagée ouverte, des toilettes séparées, une pièce avec point d'eau et des toilettes séparées pouvant être agencée en chambre parentale avec salle d'eau. Un garage attenant et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous y découvrirez 4 chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Vous profiterez en toute quiétude, d'une terrasse avec barbecue en dur et de son jardin paysager. L'ensemble se situe dans un environnement calme et agréable, avec les grands axes routiers à proximité. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se trouve à Perthes. Vous avez la possibilité de prendre les transports en commun (RER D) à la gare de Ponthierry-Pringy, à environ 4 kms. Cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses multiples possibilités d'agencement, ses pièces spacieuses idéales pour recevoir vos amis et votre famille. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline Pouteau , immatriculée sous le no El 432225449 RSAC d'Evry. Mandat délégué par NDL. Informations financières : Prix de vente 420 000 euros (honoraires d'agence inclus). Prix hors honoraires (net vendeur) 405 000 euros. Honoraires: 3.70% de la valeur du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Informations énergétiques réglementaires obligatoires : DPE C (178 KWh/m2/an) GES B (6 KgCO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2140 et 2960 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière foncière 2026 : 1119 euros. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, sont consultables sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1