Maison de campagne avec 2 hectares et séchoir

Description

Dans un environnement exceptionnelle cette maison sur sous-sol des années 60 s'offre à vous. La propriété coche beaucoup de cases car elle propose plus de deux hectares de terres, 3 chambres, un garage, une dépendance et pas de vis à vis sans être complètement isolée et se situe à mi chemin entre les charmantes Bastides du Périgord de Beaumont et Monpazier. La maison de 91m² est habitable mais à rafraichir intégralement et propose une salle à manger avec cuisine semi ouverte, un lumineux séjour, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une véranda qui porte l'espace utile à 125m² en plain pied ! Viennent compléter la propriété un sous-sol/garage ainsi qu'un séchoir à tabac de 100m² en bon état et convertible en habitation (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) ainsi que 2 hectares de prairies avec un puits toujours en eau et une source. Un bien rare dans un écrin de verdure à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 178 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 12292