POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN ET DES BELLES PIERRES

Description

SAINT - EGREVE *** LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** Jérôme PAGLIARO vous propose : Rue des Moutonnées, coup de coeur assuré pour cette maison en pierre, mitoyenne et pleine de charme. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie généreux et convivial composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Aux étages, l'espace nuit propose 4 chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains incluant baignoire et WC, offrant une organisation pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine hors-sol. Une ancienne grange aménagée d'environ 42 m² sur 2 niveaux permet d'avoir du stockage au RDC et un coin cocooning détente à l'étage. Le tout sur un terrain d'environ 294 m². Côté confort : Velux neufs avec volets automatiques, cheminée, chauffage au gaz de ville, nombreux rangements, etc. Enfin, la maison propose de nombreuses dépendances, une cave en sous-sol, ainsi que 2 places de stationnement. L'ensemble, proche de toutes commodités : Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (22, 61, 85 et 54) ainsi que la ligne de tramway E (Saint-Égrève, Pont de Vence) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A48, A480 et A41 et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 8 km et Grenoble est située à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Vence Scene tout comme sur une bibliothèque, deux tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Amoureux de l'ancien, n'hésitez plus : cette maison cherche sa nouvelle famille ! Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O95 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2326