Belle maison rénovée à l'agencement original

Description

MAUBEUGE - MAISON ATYPIQUE * 3 CHAMBRES * GARAGE 40 M² * ESPACE PROFESSIONNEL Une maison qui sort des standards, avec un agencement aussi original que fonctionnel ! Située en coeur de ville de Maubeuge, découvrez cette maison semi-individuelle d'environ 85 m² habitables, rénovée et particulièrement lumineuse. Son agencement atypique offre une vraie séparation des espaces et surtout de belles possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce indépendante d'environ 20 m², idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail, ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau accueille également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m², disposant d'une porte de service permettant un accès direct au jardin. Depuis l'entrée, l'escalier vous conduit à l'étage où se concentre l'essentiel de la partie habitation. Vous y découvrirez des pièces de vie lumineuses, ainsi que trois chambres, offrant un espace familial agréable et fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets motorisés, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à pellets, le tout dans une maison rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les + : * Agencement atypique et fonctionnel * 3 chambres * Maison lumineuse et rénovée * Pièce indépendante de 20 m² en rez-de-chaussée * Idéale profession libérale / indépendant / télétravail * Grand garage de 40 m² avec accès jardin * Buanderie et chaufferie * Double vitrage et volets motorisés * Chauffage gaz + poêle à pellets * Maison semi-individuelle * Situation en coeur de ville de Maubeuge Une maison différente, offrant à la fois un véritable espace de vie familial et la possibilité de concilier facilement vie personnelle et activité professionnelle. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821209939 RCP GALIAN TTC Numéro de mandat : 2960