Appartement/Maison de ville T3

Description

Appartement/MAISON de ville - T3 env. 56m² - 2 chambres - Villeurbanne Château-Gaillard/Flachet - Refait à neuf - Métro Flachet à 11 min à pied - DPE C avant façade + isolation votées et payées - Climatisable - Entrée + cave indépendante - Stationnement libre " L'indépendance d'une maison, le confort d'un appartement : découvrez un bien qui sort de l'ordinaire ! " Les atouts du bien : Esprit maison de ville : appartement d'environ 56 m² avec 2 chambres Pas de travaux ! Pas de voisin au-dessus ! Entrée indépendante DPE C + climatisable Fenêtres récentes Façade + isolation votées Résidence fermée, sécurisée et arborée (jardin commun) Places de stationnement libres sécurisées par un portail Cave avec entrée indépendante sous le logement Accès bus, métro et bd périphérique Laurent Bonnevay Description : Appartement entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 17 m², d'une cuisine indépendante récente/équipée/aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 2 jolies chambres avec placards muraux. Une cave indépendante sous le logement complète ce bien. ? Transports Métro Flachet (ligne A) env. 11 minutes à pied Accès rapide Gare SNCF Lyon Perrache et Part-Dieu Accès rapide Bonnevay, la Soie, Grattes-ciel et Bellecour à quelques stations de métro ? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Collèges à proximité Lycée Pierre-Brossolette Campus de La Doua et INSA env. 5 min en vélo ?? CommercesTous les commerces de Flachet à quelques minutes à pied Super U et Intermarché Centre commercial de la Soie ? SantéCabinets médicaux, spécialistes et pharmacie à proximité Médipôle Lyon-Villeurbanne à quelques minutes ? Accès routiersAccès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay env. 5 min Copropriété : RAS/aucun travaux à prévoir Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE ou Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025 TTC Numéro de mandat : 21551