Maison de caractère avec jardin au coeur du centre historique de Excideuil

Description

Située au coeur du centre historique de Excideuil dans le Périgord Vert en Dordogne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de location / maison d'hôtes. Dès l'entrée, cette charmante maison de caractère vous séduira par ses espaces généreux et chaleureux. La pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, constitue un véritable lieu de vie convivial et très lumineux. Elle s'ouvre sur une grange d'environ 35 m2. On retrouve un WC et un garage en rez-de-jardin. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités : Au second niveau, se trouve 2 chambres dont une suite parentale ainsi que l'étage de la grange, de 35 m² avec mezzanine, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Au dernier étage, se trouve une grande chambre sous les toits avec son cabinet de toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardin agréable représentant environ 55 m2, un véritable atout en centre-ville. Un puits est également présent sur la parcelle. Confort et équipements Chauffage électrique Poêle à granulés Électricité refaite Isolation récente sous toiture Tout-à-l'égout Toiture en tuiles Menuiseries bois (double vitrage en grande partie) Les atouts Centre historique et commerces accessibles à pied Maison de caractère avec beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Terrasse et jardin en centre-ville Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 615054 ) Nom du négociateur : CANTY Magalie