Pavillon

Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAUJON (17600. Viager Occupé Homme de 84 ans et Femme de 82 ans. À seulement 20 minutes de Royan, découvrez cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, offrant 136 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour/salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un cadre privilégié avec une vaste parcelle arborée de 17 000 m², agrémentée d'une piscine couverte et d'un étang. La propriété dispose également d'un atelier, d'un carport ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ponctuellement famille et amis ou disposer d'un espace supplémentaire selon les besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Un bien de caractère offrant espace, calme et nature, à seulement 20 minutes de Royan. Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 42 %, soit un prix d'achat de 225 000 € répartit comme suit : Un bouquet de 52 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1404 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 600 € Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : POULIN Yannick