Appartement

Description

74410 SAINT-JORIOZ - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 - 42 m² - GRAND BALCON - CAVE - STATIONNEMENT SECURISE Emmanuel Beauval, du réseau Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété recherchée. Cette dernière, édifiée en 2018, propose un accès sécurisé avec des prestations modernes et de qualité. Implanté dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville ou encore à 8 minutes du lac en vélo, l'appartement offre un cadre de vie paisible. Il est composé d'une vaste entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface de 21 m², une chambre avec placard de près de 12 m², une salle d'eau avec wc. Idéalement exposé, le balcon, communiquant entre la pièce de vie et la chambre, apporte une luminosité naturelle appréciable. Sa vue dégagée sur les montagnes est un atout complémentaire pour profiter des beaux jours. Ses atouts : Construction récente (2018) Lumineux, exposition Sud-Ouest Grand balcon de 11 m² Cave en sous-sol Stationnements extérieurs de copropriété, sécurisés avec barrière Environnement calme, tout en restant proche des commerces de Saint-Jorioz et du lac d'Annecy Possibilité d'acquérir un GARAGE sécurisé en SUPPLEMENT Informations pratiques : Eau chaude et Chauffage collectifs (compris dans les charges de copropriété). Charges de copropriété : 105 €/mois. Les charges diverses de 792€/an représententles factures d'eau et d'électricité. DPE : D (153) / GES : C (31). Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous Infos & visites : Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : BEAUVAL de BOISVILLIERS Emmanuel Précision localisation : Centre-Ville