Maison plain-pied 66 m² — Véranda & terrain boisé de 2 154 m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Description

Saint-Hilaire-les-Andrésis - Au calme absolu Charmante maison de plain-pied de 66 m², habitable de suite, implantée sur un vaste terrain de 2 154 m² avec arrière boisé et en pente. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, premier achat ou résidence secondaire. L'espace intérieur (66 m²) : * Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée * Poêle à bois performant apportant chaleur et convivialité * Belle véranda en double vitrage alu (espace détente / salon de saison) * Suite parentale avec salle d'eau privative * WC séparé & buanderie fonctionnelle * Cave pratique située sous la véranda Les extérieurs & le cadre de vie : * Terrain de 2 154 m² : Jardin sur le devant et bel espace boisé en pente à l'arrière, offrant un cadre naturel intime et sans vis-à-vis. * Pratique au quotidien : Ramassage et bus scolaires , écoles rapidement accessibles en voiture. Données techniques & Confort (DPE : E . GES : B) : * Habitable immédiatement : Prévoir uniquement un simple rafraîchissement en peinture selon vos goûts. * Menuiseries : Double vitrage PVC (maison) et double vitrage alu (véranda). * Chauffage : Poêle à bois (faible émission de GES : note B). Dossier technique complet disponible. Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 348118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 117 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VANESSA JOURDAIN