Maison Six Fours Les Plages 6 pièces 153 m2

Description

Exclusivité à Six Fours Le Rayolet, opportunité unique avec une situation exceptionnelle à 400 mètres du bord de mer et proche du port du Brusc. Villa contemporaine de 2014 composée de 2 habitations distinctes avec une vie de plain pied et accès jardin et piscine, idéal pour recevoir famille, amis et offrant un très fort potentiel locatif. Très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation, chauffe eau solaire, ferronnerie artisanale, arrosage automatique, piscine au sel avec liner armé PVC. Parcelle de 590 m2 entièrement clôturée et arborée, quartier au calme dans une impasse. Pas de travaux à prévoir, petit garage pour 2 roues et nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-20-017450 Mandat réf : 465682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BESNARD Xavier