? EXCLUSIVITÉ – PONT-CROIX – GRANDE MAISON DE 180 M²

Description

Au coeur de Pont-Croix, Petite Cité de Caractère®, découvrez cette belle maison traditionnelle de 180 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie du centre de Pont-Croix, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un jardin et d'espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ainsi qu'un accès rapide à tout le Cap Sizun. UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, et d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un balcon, agréable pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing , d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille. UN JARDIN AVEC ARBRES FRUITIERS La propriété bénéficie également d'un jardin, agrémenté de pommiers, offrant un cadre verdoyant et agréable autour de la maison (la photo du gazon a été modifié par IA pour le rendre plus vert). GARAGE ET ESPACES ANNEXES La maison possède un garage en sous-sol, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE EN REZ-DE-JARDIN En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant, composé actuellement d'une grande pièce de 24 m² avec cuisine existante et d'une chambre de 12 m². Cet espace constitue un véritable plus pour la maison et peut être utilisé selon les besoins : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un proche, pièce de loisirs ou encore possibilité d'aménagement en logement locatif saisonnier (après rénovation). UNE MAISON ENTRETENUE ET ÉVOLUTIVE La maison a bénéficié d'une rénovation globale il y a une dizaine d'années et offre aujourd'hui de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. LES ATOUTS 180 m² habitables 6 chambres au total, dont une en rez-de-jardin Grande pièce de vie avec poêle à pellets Cuisine équipée Balcon au rez-de-chaussée Jardin avec pommiers Garage en sous-sol Espace supplémentaire de 36 m² en rez-de-jardin avec cuisine existante Commerces et commodités accessibles à pied Au coeur de Pont-Croix, Petite Cité de Caractère® Rénovation globale réalisée il y a environ 10 ans Une maison généreuse par ses volumes, idéalement située et offrant un agréable jardin ainsi que de nombreux espaces pour s'adapter à vos projets de vie. Une propriété rare par sa surface et sa situation, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel - Réf.970635 Nom du négociateur : HINGANT Fabien