Maison à vendre à Saint Nolff - 5 chambres - Grand Terrain

Description

Venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Nolff, à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes, dans un environnement calme, préservé et sans vis-a-vis. D'une surface de 154 m², elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une pièce de vie de 60 m², lumineuse et exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. L'étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un studio, selon vos besoins et vos projets. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, d'une terrasse sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant un cadre de vie agréable, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux conforme. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de Vannes, des commodités et des établissements scolaires, notamment les écoles primaires Lucien Paye et Saint-Joseph. Taxe foncière : 1399 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 60 Surface terrain : 2930 Année de construction : 1982 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5956