Maison 7 pièces

Description

SAINT-MARC-JAUMEGARDE - VUE SAINTE-VICTOIRE À quelques minutes d'Aix-en-Provence, au coeur du très recherché quartier des Savoyards, cette villa contemporaine d'architecte bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la Sainte-Victoire. Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², elle développe près de 400 m² habitables et séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et ses larges ouvertures sur le paysage. La pièce de vie d'environ 150 m², avec cuisine ouverte, se prolonge sur près de 230 m² de terrasses orientées vers la Sainte-Victoire. L'espace nuit comprend quatre vastes suites ainsi qu'une cinquième à finaliser. À l'extérieur, un remarquable couloir de nage de 25 mètres souligne les lignes contemporaines de la propriété. Un exceptionnel sous-sol brut d'environ 350 m², avec 3,30 m de hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités : garage, spa, salle de sport, cinéma, cave ou espaces de loisirs. Un second couloir de nage intérieur reste également à aménager. Des travaux de finition permettront au futur propriétaire de personnaliser cette propriété rare selon ses goûts et son niveau d'exigence. Une adresse confidentielle réunissant vue exceptionnelle, architecture contemporaine, volumes hors normes et potentiel unique aux portes d'Aix-en-Provence. In English SAINT-MARC-JAUMEGARDE - EXCEPTIONAL SAINTE-VICTOIRE VIEWS Just minutes from Aix-en-Provence, in the highly sought-after Savoyards area, this contemporary architect-designed villa enjoys an exceptional setting directly facing the Sainte-Victoire mountain. Set on approximately 2,300 sqm of land, the property offers nearly 400 sqm of living space, impressive volumes, abundant natural light and outstanding views. The spectacular 150 sqm living area with open-plan kitchen opens onto approximately 230 sqm of terraces overlooking the Sainte-Victoire. The sleeping quarters comprise four spacious suites, with a fifth suite remaining to be completed. Outside, an impressive 25-metre swimming lane enhances the property's contemporary design. A remarkable 350 sqm unfinished basement with 3.30-metre ceilings offers multiple possibilities, including a garage, spa, gym, home cinema, wine cellar or leisure areas. A second indoor swimming lane also remains to be completed. Finishing works will allow the future owner to personalise this rare property to their own standards and lifestyle. An exceptional address combining panoramic views, contemporary architecture, extraordinary volumes and outstanding potential just minutes from Aix-en-Provence. Honoraires de 5.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226336AS