Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : MARCY-L'ÉTOILE - T4 ATTIQUE NEUF DE 102,61 M² environ - TERRASSES - DOUBLE EXPOSITION SUD-EST ET SUD-OUEST - DISPONIBLE FIN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 5 000 € de remise par pièce - offre limitée aux 15 premiers réservataires LE LOGEMENT En attique, appartement T4 de 102,61 m² environ, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Belle pièce de vie avec cuisine et séjour de 34,72 m² environ, ouverte sur 31,84 m² environ de terrasses. Chambre principale de 11,44 m² environ. Deux chambres supplémentaires. Deux salles de bains. Deux WC. Garage double en sous-sol inclus. EMPLACEMENT * Gare TER de La Tour-de-Salvagny à 5 min en voiture : Lyon Saint-Paul accessible en environ 20 min * Place Bellecour à environ 25 min en voiture * Bus 98 toutes les 15 min de 6h à 21h jusqu'au métro Gorge de Loup * Place Bellecour à environ 45 min en transports en commun * Place Bellecour à environ 45 min à vélo * Commerces, écoles, services et équipements du quotidien à proximité PRESTATIONS * Larges baies vitrées coulissantes ou fenêtres à ouvrant à la française en aluminium * Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques avec coffres intégrés * Rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur en été et chauffage en hiver * Radiateurs dans les chambres * Parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour, les dégagements et les chambres * Carrelage 60 × 60 cm dans les pièces d'eau * Salles de bains avec faïence, meuble vasque design, sèche-serviettes et équipements sanitaires * Placards intérieurs aménagés * Garage double en sous-sol inclus * Résidence sécurisée avec accès par badge Vigik Visuels non contractuels et/ou générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 103 - Surface totale : 103 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse