Charmante maison au CALME à ST MATHURIN - 3 chambres

Description

Vous rêvez de calme et de confort à deux pas des Sables d'Olonne? Cette maison de plain pied, et SANS VIS A VIS située dans un environnement paisible, est faite pour vous ! D'une surface habitable de 105m², elle vous propose: - Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. - Une agréable pièce ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. - 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC indépendant . Vous pourrez stationner vos véhicules à l'abri dans un garage de plus de 26 m² avec mezzanine pour plus de stockage. L'ensemble édifié sur un joli terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré d'environ 760 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au soleil. Situé aux portes du littoral, Saint Mathurin vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, épicerie, coiffeur et ses deux écoles primaires. Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1887 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur. Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 763 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Numéro de mandat : 2490