PERIGORD NOIR - VALLE DU CEOU - PROPRIÉTÉ DE 2,84 HA AVE....

Description

PERIGORD NOIR - VALLE DU CEOU - PROPRIÉTÉ DE 2,84 HA AVEC MAISON, RIVIÈRE, ÉTANG ET PLUS DE 945 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX À vendre au coeur du Périgord Noir, dans la vallée du Céou, propriété de près de 2,84 hectares comprenant une maison d''environ 250 m² habitables et d''importantes surfaces à usage commercial. La maison est organisée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, pouvant être réunis ou utilisés comme deux espaces de vie distincts. Elle comprend au total quatre chambres, un bureau, deux cuisines, deux séjours, une salle de bains, deux salles d''eau, des WC et de grandes terrasses. Au rez-de-jardin se trouve un vaste garage-entrepôt à usage commercial de plus de 320 m². Un second bâtiment indépendant de 625 m² à usage commercial complète la propriété. Il comprend plusieurs garages, entrepôts et espaces de stockage, une cave, deux bureaux, un atelier et un grenier. Le terrain est composé d''un parc arboré et de prairies en bordure du Céou. Il comprend également une cascade, deux ponts donnant accès à une île avec un étang de pêche, une écurie et différentes dépendances. Cette propriété conviendra à une grande famille, à une organisation intergénérationnelle, à une activité professionnelle associant habitation, bureaux, atelier et stockage ou à un collectionneur de véhicules. Des projets touristiques, équestres ou de loisirs peuvent également être étudiés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un ensemble immobilier offrant un environnement naturel privilégié et des capacités de stockage particulièrement importantes. 590 000 euros. 560 000 euros + Honoraires de négo. : 30 000 euros (soit 5,36% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 22/05/2026. Plus d'informations : - terrasse - grenier - nombre de wc : 2 - nombre de salle d'eau : 1 - nombre de salle de bain : 2 - cuisine équipée - animaux autorisés - cave - jardin - sous sol