À LOUER : Bienvenue dans votre futur cocon au coeur de LA....

Description

À LOUER : Bienvenue dans votre futur cocon au coeur de LAON Plateau, une ville pleine de charme et d'histoire ! Cet appartement T2 de 53 m² n'attend que vous pour y poser vos valises. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, il vous offre une vue agréable tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Dès que vous franchissez la porte, vous serez conquis par la luminosité et le potentiel de cet espace. La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, est l'endroit parfait pour vos soirées entre amis ou pour vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, bien agencée, est prête à accueillir votre créativité culinaire, que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats réchauffés. Une chambre confortable vous attend pour des nuits de repos bien méritées. La salle de bain, fonctionnelle, est l'endroit idéal pour commencer vos journées en beauté. Avec ses convecteurs électriques pour un chauffage individuel, cet appartement vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Vous n'aurez pas besoin de vous soucier d'une vie en copropriété, car ce bien ne fait pas partie d'un vaste ensemble résidentiel. Son emplacement central vous permettra de profiter des commodités locales : commerces, restaurants et transports en commun sont à proximité pour votre plus grand bonheur. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement agréable et bien situé. Venez vite le découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante !. Loyer de 501,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 522,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 593,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 096 et 1 482 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.