À LOUER - LILLE PROCHE LILLENIUM - SUPERBE T3 AVEC BALCO....

Description

À LOUER - LILLE PROCHE LILLENIUM - SUPERBE T3 AVEC BALCON, TERRASSE ET PARKING ! Découvrez ce superbe appartement récent de type T3, idéalement situé à Lille, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une surface généreuse de 75,8 m², cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance lumineuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 24,7 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, donne également accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de deux belles chambres, mesurant respectivement 16,9 m² et 12,5 m², offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des amis. La salle de bains fonctionnelle et le WC séparé ajoutent à la praticité de ce bien. Un cellier est également à votre disposition pour un rangement optimal. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement est accompagné d'un emplacement de parking privatif au sous-sol extérieur, un véritable plus dans un secteur aussi prisé. Situé à quelques pas du centre commercial LILLENIUM, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux axes routiers. Les écoles, pharmacies et boulangeries à proximité rendent cet emplacement encore plus attrayant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche de l'effervescence du centre-ville. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 110,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 135,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 994,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 229,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 030 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 030,88 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.