EXCLUSIVITÉ - T1- 69003 Votre Cabinet Citya Barioz vous ....

Description

EXCLUSIVITÉ - T1- 69003 Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location, un appartement nu 1 pièce de 39,81 m² au 99 avenue Lacassagne 69003 LYON. Situé au 8eme et dernier étage, venez découvrir ce spacieux studio composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée (meubles, lave vaisselle, lave linge et plaques de cuisson) donnant sur un balcon avec vue dégagée et d'une salle de bains avec WC. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Une place de parking et une cave complètent cette location. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que les stations de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3), Reconnaissance-Balzac (ligne T3) et Grange Blanche (lignes T5 et T2) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 658,85 € HC - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 789,83€ HC Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,80 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 632,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 577,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 792,219 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.