À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier dynamiqu....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier dynamique de Lyon 69003. // 67 m² // GARAGE EN SUPPLEMENT 105€ L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon lumineux offre un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et vous offre une vue agréable sur le quartier. Pour votre commodité, un garage est en complément du loyer, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école primaire, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et écoles sont situées à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Lyon. Loyer de 1 193,60 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 217,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 386,60 euros ( soit 20,66 euros/m² ) dont 201,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 125,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 127,784 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.