Maison de caractère au coeur de Monpazier

Description

Au coeur de Monpazier, maison de village en pierre rénovée, offrant 200m² habitables dont 163 chauffés sur un terrain de 386 m² avec jardinet et piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, bureau / chambre avec salle d'eau, WC et chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements intégrés, salle de bain et WC. Le 2ème étage offre un petit salon ainsi que 2 chambres mansardées. Cave et grenier complètent le bien. À l'extérieur, une agréable cour mène au jardin où vous profiterez d'une piscine au sel de 9 x 4m, parfaite pour les beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par une installation au fioul. Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. A découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3479.00 € et 4708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 12246 Plus d'information : - Piscine