Demeure d'exception dans un cadre paisible et naturel

Description

L'agence Eleonor vous propose en exclusivité cette charmante propriété située au coeur du Périgord Noir, à seulement quelques minutes de tous les commerces, tout en bénéficiant du calme et de la nature environnante. Ce beau bien en pierre se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte, donnant accès à un magnifique balcon exposé plein sud. La maison dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, complétant harmonieusement l'ensemble. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la propriété est équipée de quatre unités de climatisation réversible, un véritable atout, particulièrement appréciable durant les chauds étés du Périgord, tout en assurant un chauffage efficace en hiver. Vous trouverez également de belles caves, parfaites pour les amateurs de vin ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un beau garage attenant à la propriété. Parfaite en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété saura séduire les amateurs de charme, de confort et de tranquillité. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 12297