Maison 4 pièces - 80m² - 3 chambres - Lalinde

Description

MAISON 4 PIÈCES - 80 M² - 3 CHAMBRES - LALINDE À proximité immédiate du centre de Lalinde, découvrez cette maison d'environ 80 m², mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 373 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d'un salon et d'un espace salle à manger. Une cuisine entièrement rénovée et équipée offre un accès direct au garage d'environ 15 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. La première chambre, exposée ouest, dispose d'un dressing. Les deux autres chambres, orientées est, bénéficient de la climatisation. L'une d'elles possède également un petit balcon. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, facile d'entretien, avec un portail ouvrant sur une allée permettant de stationner un véhicule. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement. LES ATOUTS : * Proximité du centre de Lalinde * 3 chambres * Cuisine rénovée et équipée * Climatisation dans le séjour et deux chambres * Garage d'environ 15 m² * Terrain clos de 373 m² * Bonne performance énergétique : DPE B Surface habitable annoncée : 80 m².DPE : B (109 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir à proximité des commodités de Lalinde. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma SCHLAEINTZAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109167106 TTC Numéro de mandat : 12452