Maison à vendre Eymet

Description

Située dans un cadre idyllique, au bout d'un chemin de campagne paisible, cette charmante propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la très recherchée bastide d'Eymet. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un second grand salon donnant directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Elle comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin clos donne accès, par un portail, à une prairie faisant également partie de la propriété et descendant jusqu'à la rivière. L'ensemble représente un peu plus de 4 000 m² de terrain, offrant un bel espace pour profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. Un double carport et un abri de jardin viennent compléter cette propriété attrayante, qui allie parfaitement tranquillité à la campagne et proximité immédiate d'Eymet. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2754.00 et 3726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 11785