Maison à vendre

Description

Nichée au coeur des vignobles de Monbazillac, sur 2 Ha de cépage de sémillon de Monbazillac avec des traitements non CMR (**). Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre mitoyenne d'un côté et ses nombreuses dépendances. Elle est parfaite pour une multitude de projets grâce à ses bâtiments agricoles attenants sur terrain d'environ 2000m2 . (** les vignes de 2 Ha sont optionelles). Sa position élevée des vues panoramiques sur les vignes et la ville de Bergerac. Elle comprend : salon, salle à manger avec coin cuisine, cave/chaufferie avec pompe à chaleur, salon d'hiver, 2 chambres, cuisine non amenagee, 2 salles de bain avec WC. un WC séparée et 4 chambres à l'étage. Plusieurs dépendances dont un chai attenantes cumulent env.340 m2 . Travaux à prévoir (salles de bain, cuisines et isolation). Double vitrage et stores roulants. Ce impresssionant bâti peut facilement être divisé en deux logements. Certaines des dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir selon votre projet. Cette belle propriété est à seulement 8 minutes de Bergerac, ses commerces et son aéroport, 35 minutes de Perigueux. A voir! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3757.00 € et 5085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC