Appartement à vendre Toulouse

Description

T2/T3 de 60 m², au coeur du Faubourg Bonnefoy dans une copropriété située en face de la future ligne C du métro. Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse arborée, actuellement 2 chambres (dont 1 donnant sur la terrasse) 1 Salle de bain, cuisine aménagée et équipée. Possibilité de refaire la distribution des pièces avec un autre agencement (plan joint) avec une grande pièce à vivre d'environ 27m² en prenant une des deux chambres (chambre 1 des photos) la salle de bain actuelle et le grand espace couloir (servant actuellement d'espace dinatoire), devis déjà fait auprès de notre artisan partenaire ainsi que pour l'électricité. Total des devis pour un appartement entièrement refait à neuf : 29 900€. (prix comprenant la main d'oeuvre et les matériaux, ainsi que l'équipement de la salle d'eau avec vasque etc....) Photos avant/après Commerces (alimentation, coiffeur, etc..), écoles et transports bus au pied de la copropriété, gare et métro à 7min à pied et centre ville à 13 min à pied. Copropriété sécurisée des années 60/70, très bien entretenue avec concierge. Double vitrage, Climatisable, Parking en option, Toit de la résidence entièrement refait en 2024, Isolation par l'extérieur, Ravalement de façade, VMC double flux, votés et payés par le vendeur. Les travaux ont débutés en Août, après ces travaux d'isolation par l'extérieur : amélioration de la note énergétique. Charges : 72 €/mois. Bien soumis aux règles de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147 TTC Numéro de mandat : 417