Maison 4 chambres proche des commodités

Description

Située sur la rive gauche de Bergerac, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant directement sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Garage attenant. Un puits est également présent sur la propriété. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours, les photos seront donc ajoutées prochainement afin de présenter le bien une fois les travaux avancés. Taxe foncière : 1 554 € Une maison familiale bénéficiant d'un emplacement pratique, d'un jardin agréable et de 4 chambres, à quelques minutes des commodités de Bergerac. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300051. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARINA CANELLI