BALMA - LASBORDES - Maison familiale 216 m² + Jardin

Description

RETOUR À LA VENTE ! BALMA - LASBORDES - Maison familiale 210 m² sur parcelle piscine de plus de 1300 m² - Fort potentiel double logement. Dans le quartier très recherché de Lasbordes à Balma, à seulement 10 minutes du centre de Toulouse, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 1967, offrant 216 m² habitables sur une parcelle de plus 1300 m². Une architecture généreuse et modulable Cette maison de 9 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, répartis sur deux niveaux distincts avec accès indépendants possibles (partie haute / partie basse). Cette configuration ouvre de réelles perspectives : - Grande maison familiale intergénérationnelle - Création de deux logements indépendants - Investissement locatif (bail classique ou revenus type Airbnb) - Un extérieur qui fait la différence Le terrain accueille un garage indépendant et peut également accueillir une piscine, offrant à la fois intimité, espace de vie extérieur et rangement. Le calme d'un environnement résidentiel préservé, à deux pas des commodités toulousaines. À prévoir : Une rénovation est à envisager pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. DPE classe E : un audit énergétique réglementaire sera fourni à l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs avisés sachant reconnaître le potentiel d'une belle bâtisse à fort caractère, idéalement située. Je me tiens à votre disposition pour une visite et pour échanger sur les différents scénarios de valorisation possibles. Contactez - moi ! PEREZ Ludovic - SAFTI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519 Surface terrain : 1326 m².