MAISON CLIMATISEE DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC GARAGE ATTENANT

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2024, offrant environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 540 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 41 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour. Son îlot central avec table de cuisson intégrée et deux tabourets de bar crée un espace convivial et fonctionnel. Une large ouverture permet également de profiter directement de l'extérieur et de sa terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements récents : pompe à chaleur air/air avec système split réversible et CLIMATISATION, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Un véritable atout supplémentaire : un garage attenant de 24 m², offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain de 540 m² vous laisse la liberté de créer votre propre univers : jardin paysager, espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore piscine selon vos envies et les possibilités du terrain. ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE * Construction récente de 2024 * Maison de plain-pied * Environ 73 m² habitables * Pièce de vie lumineuse de 41 m² * Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée * Îlot central avec table de cuisson intégrée * 2 chambres, dont une avec placard * Salle d'eau avec douche à l'italienne * WC indépendant * Pompe à chaleur réversible * CLIMATISATION * Ballon thermodynamique * Garage attenant de 24 m² * Terrasse extérieure ombragée * Parcelle de 540 m² * Assainissement collectif / tout-à-l'égout Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison récente offre un cadre de vie agréable avec tout le confort d'une construction actuelle, tout en laissant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213 Surface terrain : 542 m².