Draveil : duplex 69 m², 3 ch., parking, gare 8 min

Description

Et si votre prochain chez-vous cochait enfin toutes les cases ? À Draveil, ce duplex de 69 m² vous accueille dans une résidence de 1989 verdoyante, avec de la lumière, de l'espace et aucun travaux à prévoir. Au niveau 0, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée : on cuisine, on reçoit, on partage. Une chambre et un WC complètent ce niveau, idéal pour un enfant, un bureau à domicile ou vos invités. À l'étage, l'espace nuit : 2 chambres dont une suite parentale, pour retrouver calme et intimité. Un second WC à ce niveau simplifie les matins en famille. Côté pratique, la place de parking boxable vous permet de sécuriser votre véhicule ou de gagner un espace de rangement. Ici, le quotidien se vit à pied ou presque : Supermarché à 2 min à pied Gare RER D de Ris-Orangis à 8 min à pied, pour rejoindre Paris sans voiture Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à environ 10 min à pied Collège à environ 7 min à vélo Entre espaces verts de la résidence et commerces à deux pas, vous profitez d'un cadre de vie agréable et rassurant : le bon équilibre pour une famille, un couple qui s'agrandit ou un premier achat malin. Posez vos valises, tout est prêt. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 23 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051