Basin à Flot, Appartement duplex T4 + balcon + Parking

Description

Bordeaux (33300) quartier Bassin à flot, ce duplex sans vis à vis, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une immeuble de 2021 avec vue sur la cité du vin bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les habitants pourront facilement se déplacer grâce aux arrêts de bus et de tramway à proximité, offrant ainsi une grande accessibilité. De plus, la sécurité est assurée avec un accès pour handicapés, un interphone, un digicode, la fibre. À l'extérieur, ce bien offre un balcon, une place de parking couverte ainsi que deux loggias, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, l'appartement de 85 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres réparties sur deux niveaux. Avec une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, il offre également une salle de bains et WC, une salle d'eau séparée avec un WC à l'étage, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce bien comprend une place de parking courverte. Possibilité d'une deuxième. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?047 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2381 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992