APPARTEMENT de STANDING 4 chambres

Description

Appartement T5 de Standing - Libre METZ : Situé dans le très recherché quartier de Queuleu à Metz, ce vaste appartement de 156 m² vous séduira pour sa situation et ses volumes. Au 2nd étage/3 d'une petite copropriété de 9 lots principaux avec ascenseur, cet appartement offre un vaste séjour de 60 m² accès balcon filant, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès balcon, une salle de douche, 2 toilettes séparées, une vaste entrée avec placard et cagibis, une lingerie ainsi qu'un second balcon. Un garage pouvant comporter 2 véhicules légers ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des bords de Seille, du quartier du Muse, de la gare, des transports, des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE du 27 octobre 2025 D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Nombre de lots : 27 au total (9 principaux) Charges annuelles de copropriété 5000 € comprenant entre autres, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur et des communs. Prix 366000 € honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352000 €. Exclusivité partagée agence Florian Immobilière et agence Austrasie 3000. Contact : Patricia MORIN Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLORIAN IMMOBILIERE : Agent immobilier exploitant - Patricia MORIN Carte T CPI5403857 RCP MMA ENTREPRISES TTC Numéro de mandat : 21187