? Maison de ville avec petite cour – Fort potentiel à ROSI

Description

? Maison avec jardin : Le compromis idéal (Investissement ou 1er Achat) Située au calme, cette maison de48.8 m² combine le charme de l'ancien et un fort potentiel de valorisation. Une alternative parfaite à l'appartement ! L'essentiel : Pièce de vie : Séjour lumineux de 13 m² avec une belle hauteur sous plafond (2,83 m) et double vitrage. Flexibilité au RDC : Entrée, cuisine indépendante et un salon pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied. Salle de bains et WC. Étage : Un espace nuit comprenant une chambre et un bureau ou futur dressing. Extérieur: une cour végétalisée avec dépendances. Les bonus : Stockage : Cave de 11 m² et grenier. Confort : Chauffage gaz de ville et menuiseries bois/PVC. Pourquoi saisir cette opportunité ? Primo-accédants : Devenez propriétaires d'une maison avec jardin pour le prix d'un appartement. Investisseurs : Petite surface très prisée. Une rentabilité et de la valeur patrimoniale à portée de mains. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073 TTC Numéro de mandat : 3693