Charmante maison de bourg rénovée avec 3 chambres, une véranda et un jardin à proximité des comodités

Description

Située au c?ur d?un bourg avec les premières commodités accessibles à pied, cette charmante maison des années 1850 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d?une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d?une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Une véranda de 15 m² vient compléter cet espace de vie avec un accès sur une petite parcelle privative. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès indépendant, utilisée aujourd'hui comme atelier, idéal pour un bureau ou une activité. Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d?eau/buanderie complètent l?ensemble. Le bien dispose également d?un grand garage de 30 m², d?un espace cave et de plusieurs zones de stockage, ainsi que d?un jardin, rare en centre bourg. Confort ++ : DPE C,Pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles et tout-à-l?égout. Achat idéal pour résidence principale ou investissement. D?une surface habitable d?environ 85 m² (et jusqu?à 130 m² en incluant les surfaces annexes), cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/professionnel. REZ DE CHAUSSÉE : - Vaste pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. HSP confortable de 2,90 m, apportant volume et cachet. - Salle de bain : 6 m² (bac à douche et simple vasque) - Véranda de 15 m² R+1 : desservi par un palier - Une chambre de 11 m² avec dressing de 2 m² - Une chambre de 9 m² - Salle d?eau indépendante de 6 m² pouvant également faire office de buanderie Annexes, sous-sol et extérieurs - Grand garage de 30 m² avec Espace cave (idéal pour le vin) - Bureau chauffé de 15 m² (utilisable en chambre) - Salle d'eau : 2 m² (machine à laver, lavabo) Jardin agréable, rare en centre village Confort et équipements : (Pompe à chaleur, Double vitrage, Tout-à-l?égout) A découvrir rapidement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr