Ancienne forge de caractère en bord de Garonne avec six chambres et grand atelier

Description

Ancienne forge de caractère de six chambres à Lamagistère, offrant environ 196 m² habitables sur trois niveaux, avec vue sur la Garonne et commerces accessibles à pied. L?entrée conserve son carrelage ancien à motifs, également présent dans le salon. La cuisine communique avec la salle à manger par une large arche. Celle-ci ouvre directement sur une terrasse dominant le jardin et la Garonne, complétée au même niveau par une terrasse couverte aménagée en cuisine d?été et espace repas. Le jardin descend ensuite jusqu?au bord de la rivière. Les premier et deuxième étages accueillent six chambres au total, avec une salle de bains ou salle d?eau à chaque niveau. Un balcon au premier étage offre d?autres vues sur la Garonne, tandis que le dernier étage séduit par ses poutres apparentes. Un vaste atelier/garage attenant avec mezzanine offre un superbe espace pour voitures, atelier, studio, loisirs ou rangement. Cette maison de ville de six chambres, pleine de personnalité, était autrefois une forge de village et a conservé tout le caractère et les beaux volumes qui font le charme des maisons anciennes. Située à Lamagistère, avec les commodités du quotidien facilement accessibles à pied, elle offre environ 196 m² habitables répartis sur trois niveaux, de généreux espaces extérieurs et de belles vues vers la Garonne, au fond du jardin. Le rez-de-chaussée séduira particulièrement ceux qui aiment recevoir. L?entrée a conservé son carrelage ancien à motifs, également présent dans le salon, l?un des détails de caractère les plus attrayants de la maison. Le salon communique naturellement avec la salle à manger, créant une belle continuité entre les deux espaces de réception, tandis que la cuisine ouvre sur la salle à manger par une large arche. La salle à manger donne directement sur une terrasse dominant le jardin et la rivière. Au même niveau, une seconde terrasse couverte est actuellement aménagée en cuisine d?été et espace repas extérieur. Ensemble, ces espaces permettent de profiter pleinement de la situation en bord de Garonne, avec suffisamment de place pour des déjeuners tranquilles, un verre en fin de journée ou de longs repas d?été en plein air. Depuis la terrasse, le jardin descend vers la Garonne, offrant la rivière en toile de fond au quotidien. Les premier et deuxième étages accueillent six chambres au total, avec une salle de bains ou une salle d?eau à chaque niveau. Le dernier étage possède un charme particulier, avec des poutres apparentes qui lui apportent chaleur et caractère. Un balcon au premier étage offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue. Le rez-de-chaussée comprend également une petite buanderie ainsi qu?un espace de rangement pratique. L?un des grands atouts de la propriété est son immense atelier/garage attenant, un espace particulièrement polyvalent avec accès pour véhicules et une mezzanine offrant du rangement supplémentaire. Il peut accueillir des voitures, un véritable atelier, un studio d?artiste, un espace de création ou de loisirs, ou tout simplement une capacité de stockage remarquable. Avec son histoire d?ancienne forge, ses sols carrelés d?origine, ses beaux espaces de réception, ses terrasses tournées vers la rivière et son jardin descendant jusqu?à la Garonne, cette maison possède une véritable personnalité. L?association de six chambres, trois salles de bains ou salles d?eau, d?un vaste espace d?atelier et d?une belle continuité entre intérieur et extérieur en fait une maison aussi pratique que pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr