Belle opportunité d?investissement dans une ville de marché dynamique

Description

Belle opportunité d?investissement située au centre d?une ville commerçante animée, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement indépendant à l?étage. Le local commercial est loué avec succès depuis plus de 20 ans et l?appartement est également actuellement loué, offrant ainsi des revenus locatifs réguliers provenant des deux parties du bâtiment. Excellente opportunité d?investissement ? emplacement central Situé au c?ur d?une ville commerçante dynamique, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d?un bien offrant des revenus locatifs déjà établis, avec une partie commerciale et une partie résidentielle. Le local commercial au rez-de-chaussée est loué avec succès depuis plus de 20 ans, bénéficiant ainsi d?un historique locatif solide et durable. L?appartement situé à l?étage est également actuellement loué, permettant au bien de générer deux sources de revenus locatifs distinctes. L?immeuble bénéficie d?un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, banques, restaurants et hypermarché se trouvent tous à quelques pas. Sa situation centrale le rend particulièrement attractif pour les locataires, qu?ils soient professionnels ou particuliers. Le bien bénéficie également d?un accès pratique aux principaux axes de transport de la région. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges sont facilement accessibles, tandis que la gare TGV d?Angoulême se trouve à environ 40 minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et les autres grandes villes. Une belle opportunité d?acquérir un immeuble de centre-ville avec des revenus locatifs existants, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr