T3 DUPLEX, COMME UN ESPRIT MAISON

Description

Au coeur du très apprécié quartier Saint-Genès à Talence, découvrez ce beau T3 en duplex de 76,33 m², offrant une configuration originale et une agréable séparation entre espaces de vie et espace nuit. Au premier niveau, vous profitez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², pensée comme un espace convivial et lumineux. Elle se prolonge par une loggia de presque 10 m², idéale pour aménager un coin repas ou détente. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que des rangements. Une disposition fonctionnelle qui renforce l'esprit maison de ce duplex. Côté quartier, Saint-Genès séduit par son ambiance résidentielle et citadine, aux portes de Bordeaux, avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité. Un secteur recherché pour concilier vie quotidienne et accès rapide au centre bordelais. Frais de notaire réduits. Eligible PTZ Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.