T4 DUPLEX AVEC EXTERIEUR

Description

Découvrez ce beau T4 duplex de 88,47 m², situé dans le recherché quartier Saint-Genès à Talence, offrant de beaux volumes et une vraie sensation de maison en ville. Au premier niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable extérieur de 20,58 m², composé d'une terrasse sur dalles et d'un espace engazonné avec jardinière. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements. Une configuration particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun. Côté quartier, Saint-Genès séduit par son ambiance résidentielle et citadine, aux portes de Bordeaux, avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité. Un secteur recherché pour concilier vie quotidienne et accès rapide au centre bordelais. Frais de notaire réduits. Eligible PTZ Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.