T3 avec grande loggia – Bordeaux Rive Droite

Description

Une belle pièce de vie, deux chambres et une loggia de plus de 10 m² : un appartement pensé pour profiter pleinement de la vie bordelaise. À Bordeaux Rive Droite, au coeur du quartier de la Bastide, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67m², situé au 4? étage. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et parfaitement pensée pour le quotidien. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec ses 30m². Elle accueille un espace séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, tout en bénéficiant d'une belle ouverture vers l'extérieur. Dans le prolongement, une loggia de 10,5m² vient agrandir naturellement l'espace de vie. Elle offre un véritable extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, salon extérieur ou espace végétalisé. Un espace nuit confortable L'appartement propose deux chambres, de 12m² et 10m², permettant d'imaginer aussi bien une chambre parentale et une chambre d'enfant qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement complètent cet espace nuit. Un environnement privilégié Au-delà de l'appartement, vous profiterez d'un îlot paysager privatif et sécurisé, pensé comme un véritable espace de respiration au coeur de la ville. La résidence bénéficie également d'un local vélos sous pergola paysagée et de places de stationnement couvertes. La conception accorde une place importante au confort : menuiseries à haute performance acoustique, volets roulants électriques, vidéophone, chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain et suivi individuel des consommations. Bordeaux Bastide : la ville à portée de main L'emplacement permet de profiter pleinement de la Rive Droite, avec un quotidien qui peut facilement se vivre à pied ou à vélo. Le tramway A, depuis l'arrêt Stalingrad, est accessible en environ 5 minutes à pied. Le Réseau Vélo Express (ReVE) se trouve au pied de la résidence et le ponton Benauge, desservi par la navette fluviale Le Bato, permet de rejoindre différents points des deux rives. À proximité, vous retrouverez notamment le Parc aux Angéliques, le jardin sportif Suzanne Lenglen, le jardin botanique, l'écosystème Darwin, les commerces de l'avenue Thiers et la place Stalingrad. Le Pont de Pierre permet quant à lui de rejoindre le centre historique de Bordeaux en moins de cinq minutes à pied selon la plaquette. On aime particulièrement * 67,17 m² habitables * 2 chambres * Une pièce de vie généreuse de 30,25 m² * Une loggia de 10,53 m² * Un appartement situé au 4? étage * Une salle de bains de près de 6 m² * WC indépendants * Stationnement couvert * Local vélos * Îlot paysager privatif * Tram A et navette fluviale à proximité * La proximité immédiate de la Garonne et du centre historique Alors, cet appartement vous plait ? N'hesitez plus et appelez moi, je me ferai un plaisir de vous en parler. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Précision localisation : La Bastide