Maison de 8 pièces de 244 m² à Montauban

Description

À Montauban, dans le quartier recherché du Fau, cette maison contemporaine de 2017 développe environ 244 m2 sur un vaste terrain d'environ 3000 m2. Entièrement de plain-pied, elle offre 8 pièces dont 6 chambres, de beaux volumes de vie et un esprit résolument familial, ouvert sur l'extérieur avec terrasse, piscine et grand jardin paysagé. La pièce de vie traversante d'environ 85 m2 constitue un véritable coeur de maison, avec de larges ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux. La distribution a été pensée en deux ailes nuit distinctes, permettant à chacun de disposer de son intimité tout en restant sur un même niveau. La première aile regroupe trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La seconde aile propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier avec grands placards et une cuisine annexe très pratique au quotidien. Une dépendance d'environ 30 m2, chauffée et prolongée par une terrasse couverte, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages selon les besoins de ses occupants. Construite récemment, la maison présente un excellent niveau de confort : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés... Le vaste jardin paysagé de près de 1840 m2 autour de la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine et la grande terrasse offrent un véritable espace de détente. L'accès est facilité par un portail électrique, un parking enrobé et plusieurs places de stationnement. Un Double garage est également présent, ainsi qu'une cave et des surfaces annexes en sous-sol. À environ 600 m, l'École du Fau accueille les plus jeunes, ce qui permet de bénéficier d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5013 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique (climatisation réversible, chauffage au sol) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et éclairer les décisions. Pour toute question, contactez Zefir