Propriété de caractère avec longère en pierre, étang et parc de 1,6 hectare à proximité de Châteaubriant

Description

À proximité de Châteaubriant, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à l'abri de tout voisinage proche. Implanté sur un superbe parc arboré de près de 16 000 m² avec étang, ce domaine offre un cadre paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une situation pratique avec la gare SNCF accessible en seulement 5 minutes. La propriété se compose d'une remarquable longère en pierre d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les volumes généreux et la configuration de la maison permettent d'envisager différents modes de vie, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil. De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elles peuvent notamment convenir à la création d'espaces supplémentaires, d'un atelier ou accompagner un projet touristique ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec son parc arboré de prèsde 1,6 hectare, son étang, son environnement sans voisinage immédiat et ses nombreux espaces, cette propriété à vendre à proximité de Châteaubriant offre un cadre rare pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité de la campagne. Sa proximité avec la gare SNCF constitue également un véritable atout pour conserver une bonne accessibilité. Cette longère de caractère peut parfaitement convenir à une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou encore à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou de domaine de réception, selon les autorisations applicables. Un bien rare en Loire-Atlantique, associant le charme d'une authentique longère en pierre, une rénovation soignée, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain avec étang. Une propriété exceptionnelle à découvrir à proximité de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.971350 Nom du négociateur : GUERINEL Lucie