Maison 6 pièces de 120 m²

Description

Coup de coeur assuré pour cette agréable maison située à Montbéliard ! Votre conseiller Damien LUTHY vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne (d'un seul côté) disposant d'un bel espace de stationnement, d'un jardin, de deux terrasses et également d'une spacieuse véranda ! L'isolation par l'extérieure récente et la production d'électricité obtenue grâce aux panneaux solaires, combinés à un bon DPE rendent cette habitation énergétiquement intéressante : Rez de chaussée : - Hall d'entrée avec placards (porte-manteaux et meuble chaussures) - Cuisine récente, totalement aménagée et équipée disposant d'un accès à la véranda et à la terrasse - Véranda de 19 m² - Séjour avec accès à la seconde terrasse - Chambre ou salle à manger ou bureau en fonction des besoins - Wc indépendants 1er étage : - 3 Chambres - Salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et un meuble double vasques pour un maximum de confort ! - Wc séparés Annexes : - Combles isolés (isolation projetée au sol) - Dans l'ancien garage, une buanderie/cellier au rez de chaussée et une pièce à améliorer à l'étage qui pourrait servir de chambre ou bureau avec accès indépendant - Grande terrasse au Sud-Ouest pour un ensoleillement idéal - Seconde terrasse au Nord-Est (à l'ombre pour l'été) - Jardin clôturé - Cour pour le stationnement de 2 à 3 voitures avec portail motorisé Cette maison a fait l'objet de nombreuses améliorations ces dernières années : - Façade avec isolation extérieure en 2023 - Isolation des combles et nettoyage de la toiture en 2022 - Cuisine complète et autres aménagements et décorations intérieurs en 2022 - Chaudière gaz installée en 2019 (Gaz de ville) - Etc... Les 16 panneaux solaires permettent une revente au fournisseur d'électricité pour un gain de 1 500 euros à 1 800 euros par an ! La maison est également équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Vous l'aurez compris, cette maison bâtie sur 3,7 ares de terrain à tout pour plaire ! DPE = C GES = D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 354 euros, indexées au 15 Août 2015 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUTHY Damien, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUTHY Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LUTHY Damien